Le dispositif Pinel doit perdurer jusqu’au 31 décembre 2024. Mais il est capital de noter que son avantage fiscal va subir une baisse progressive dès 2023. Cela pourrait représenter un manque à gagner jusqu’à 21 000 euros pour 300.000 euros investis.
Encore aujourd’hui, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt sur le prix d’acquisition, de 21 % à partir de douze ans de location, 18 % à partir de neuf ans et 12 % à partir de six ans.
On retrouve cependant deux contraintes : une durée minimum d’engagement de location et une limite d’investissement de 300 000 euros par an. En 2023 et 2024, l’avantage fiscal se verra donc raboté d’environ 33 %. Cela impactera également les SCPI dites « Pinel » qui connaîtront aussi une diminution de 18 % à 12 % de l’avantage fiscal et qui passera de 32 % à 25 % pour du Pinel dans l’outremer.
L’année 2021 constitue donc l’une des dernières opportunités pour profiter pleinement d’un tel investissement avec des avantages fiscaux conséquents, cumulé à un financement très favorable grâce à des taux bas et de conditions d’accès au crédit assouplies.
Crédits / sources : Le Monde
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