Source : Insee, Indice Insee-Notaires, Factset, Le Revenu<\/em><\/p>\n\n\n\nAu vu de ces exemples historiques, une baisse moyenne des prix de l\u2019immobilier de l\u2019ordre de 10% est possible en cas de crise \u00e9conomique prolong\u00e9e due au covid-19. Comme en 2008 et 2011, les zones rurales et les petites villes seront probablement plus touch\u00e9es que les grandes m\u00e9tropoles.<\/p>\n\n\n\n
Le cr\u00e9dit en soutien ?<\/h2>\n\n\n\n
N\u00e9anmoins, des facteurs de soutien pourraient limiter la d\u00e9pr\u00e9ciation de la pierre, voire entra\u00eener une nouvelle phase de hausse des prix en cas de rebond vigoureux de l\u2019\u00e9conomie d\u00e8s la fin de l\u2019\u00e9pid\u00e9mie de coronavirus.<\/p>\n\n\n\n
Les mesures prises par la Banque centrale europ\u00e9enne pour assurer la liquidit\u00e9 vont a priori aider \u00e0 maintenir les taux d’inter\u00eat \u00e0 leur niveau historiquement bas. Plusieurs sp\u00e9cialistes s’attendent \u00e0 ce que les conditions de cr\u00e9dit \u00e0 la sortie de la crise sanitaire restent au moins aussi bonnes qu\u2019avant, voire meilleures avec des taux qui pourraient encore baisser.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019autant qu\u2019apr\u00e8s quelques semaines ou mois de confinement, les banques vont probablement vouloir rattraper le retard pris en termes de vente de cr\u00e9dits et accorder des modalit\u00e9s d\u2019emprunt avantageuses.<\/p>\n\n\n\n
Valeur refuge<\/h2>\n\n\n\n
Le moteur de la hausse des prix des derni\u00e8res ann\u00e9es pourrait ainsi continuer \u00e0 tourner \u00e0 plein r\u00e9gime.<\/p>\n\n\n\n
Et l\u2019attrait des Fran\u00e7ais pour la pierre ne va pas diminuer : \u00abL\u2019immobilier reste la cl\u00e9 de vo\u00fbte d\u2019un patrimoine, son caract\u00e8re tangible prend tout son sens dans les p\u00e9riodes d\u2019incertitudes\u00bb, rappelle Beno\u00eet Perrusset responsable du d\u00e9veloppement immobilier chez Cyrus Conseil.<\/p>\n\n\n\n
Nos conseils dans ce contexte<\/h2>\n\n\n\nAchat de sa r\u00e9sidence principale<\/h3>\n\n\n\n
Si vous aviez pr\u00e9vu d\u2019acqu\u00e9rir votre logement, ne changez pas vos plans \u00e0 moins que votre situation ne se soit d\u00e9grad\u00e9e (ch\u00f4mage, perte de revenus). Attendre une \u00e9ventuelle baisse des prix pourrait se r\u00e9v\u00e9ler hasardeux, d\u2019autant qu\u2019il est compliqu\u00e9 d\u2019\u00eatre r\u00e9actif quand il s\u2019agit de l\u2019achat de sa propre habitation.<\/p>\n\n\n\n
Investissement locatif <\/h3>\n\n\n\n
Conservez vos biens locatifs et surveillez le march\u00e9 avec attention afin de profiter de potentielles baisses de prix. Contr\u00f4ler avec soin la solvabilit\u00e9 de vos futurs locataires.<\/p>\n\n\n\n
SCPI <\/h3>\n\n\n\n
Ne vendez pas vos parts.<\/p>\n\n\n\n
\u00abAujourd\u2019hui la plupart des SCPI sont bien diversifi\u00e9es et louent principalement \u00e0 de grands groupes solides. Il est n\u00e9anmoins raisonnable d’envisager une baisse moyenne de 0,5 point de pourcentage des rendements qui resteraient ainsi autour de 4%, pour les meilleures SCPI.\u00bb, rassure Lionel Ducrozant, responsable du d\u00e9veloppement des SCPI chez Cyrus Conseil.<\/p>\n\n\n\n
La p\u00e9riode de confinement actuelle pourrait en outre allonger les d\u00e9lais de vente et r\u00e9duire temporairement la liquidit\u00e9 de ce march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u00abUne d\u00e9pr\u00e9ciation de la valeur des locaux commerciaux qui contaminerait l\u2019ensemble du march\u00e9 y compris les SCPI de bureaux est aussi possible en cas de crise marqu\u00e9e\u00bb, pr\u00e9vient Lionel Ducrozant. Mais cela pourrait \u00aboffrir des opportunit\u00e9s d\u2019achat, probablement aux troisi\u00e8me et quatri\u00e8me trimestres 2020\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Cr\u00e9dits : Le Revenu<\/p>\n\n\n\n
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Immobilier, l’\u00e9pid\u00e9mie va-t-elle faire chuter les prix ? Immobilier : l’\u00e9pid\u00e9mie va-t-elle faire chuter les prix ? En contaminant l\u2019\u00e9conomie, l\u2019\u00e9pid\u00e9mie de coronavirus pourrait mettre un terme \u00e0 la hausse du prix de la pierre. L\u2019ampleur de la baisse devrait toutefois \u00eatre limit\u00e9e. Apr\u00e8s une phase d\u2019attentisme, un rebond est m\u00eame envisageable, aid\u00e9 par la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[39],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=977"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":984,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977\/revisions\/984"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}