{"id":954,"date":"2020-03-25T19:16:04","date_gmt":"2020-03-25T18:16:04","guid":{"rendered":"http:\/\/chateaupinay.fr\/?p=954"},"modified":"2020-03-27T16:56:27","modified_gmt":"2020-03-27T15:56:27","slug":"coronavirus-comment-reagissent-les-acteurs-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2020\/03\/25\/coronavirus-comment-reagissent-les-acteurs-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Coronavirus : comment r\u00e9agissent les acteurs de l\u2019immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n

Comme dans tous les autres secteurs, les acteurs de l\u2019immobilier r\u00e9agissent face \u00e0 la crise sanitaire. Fonci\u00e8res, soci\u00e9t\u00e9s de gestion d\u2019actifs immobiliers, mais aussi f\u00e9d\u00e9rations ou associations de consommateurs : leurs principales r\u00e9actions\u2026  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les fonci\u00e8res cot\u00e9es communiquent<\/h2>\n\n\n\n

Plusieurs fonci\u00e8res cot\u00e9es en Bourse ont commenc\u00e9 \u00e0 commenter les effets de la crise sanitaire sur leurs activit\u00e9s. Ce sont \u00e9videmment les fonci\u00e8res de commerce qui sont les premi\u00e8res \u00e0 r\u00e9agir. Kl\u00e9pierre, le sp\u00e9cialiste des centres commerciaux, jugeait mardi qu\u2019il \u00e9tait trop t\u00f4t pour \u00e9valuer l\u2019incidence des fermetures administratives. En rappelant qu\u2019il pr\u00e9sentait pour l\u2019heure \u00ab un bilan solide<\/em> \u00bb, et des lignes de cr\u00e9dits suffisantes pour couvrir ses besoins en liquidit\u00e9s. Unibail-Rodamco-Westfield, le leader mondial du secteur, reconnaissait d\u00e8s lundi que les mesures prises par les diff\u00e9rents gouvernements mondiaux \u00abauraient un impact sur son activit\u00e9<\/em> \u00bb. Quant \u00e0 Covivio, elle est plus pr\u00e9cise. Sur son activit\u00e9 h\u00f4tels (18% de ses revenus en 2019, dont la moiti\u00e9 de nature variable), elle constate une baisse de l\u2019ordre de 11% depuis le 1er<\/sup> janvier. La fonci\u00e8re confirme n\u00e9anmoins son OPA sur la fonci\u00e8re de bureaux allemande Godewind Immobilien.<\/p>\n\n\n\n

Les soci\u00e9t\u00e9s de gestion de SCPI rassurent leurs clients<\/h2>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9s soci\u00e9t\u00e9s de gestion de SCPI, les \u00e9quipes s\u2019organisent. Plusieurs gestionnaires ont d\u00e9j\u00e0 publi\u00e9 des communiqu\u00e9s, ou adress\u00e9s des messages \u00e0 leurs clients. Il s\u2019agit d\u2019abord de les rassurer sur la continuit\u00e9 des services, m\u00eame \u00e0 distance. Certains expliquent dans le d\u00e9tail les mesures mises en place pour assurer le maintien de l\u2019activit\u00e9 tout en pr\u00e9servant leurs collaborateurs. D\u2019autres rappellent que la gestion des risques \u00ab fait partie<\/em> int\u00e9grante du m\u00e9tier d\u2019investisseur<\/em> \u00bb. Ou que le ralentissement attendu et simultan\u00e9 de la collecte et des investissements \u00ab ne devrait donc pas peser significativement sur les performances<\/em> \u00bb. D\u2019autres encore proposent une analyse plus prospective des cons\u00e9quences \u00e0 plus long terme de la crise d\u2019aujourd\u2019hui. Ces informations sont disponibles sur leurs sites respectifs. C\u2019est le cas notamment pour Amundi Immobilier<\/a>,  Atland-Voisin<\/a>, Fiducial G\u00e9rance<\/a>, Fonci\u00e8re Magellan <\/a>, Immovalor Gestion<\/a>, La Fran\u00e7aise<\/a>, Primonial REIM<\/a>, ou Sofidy<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Les f\u00e9d\u00e9rations du commerce demandent aux bailleurs l\u2019annulation des loyers<\/h2>\n\n\n\n

Dans son allocution du lundi 16 mars, le chef de l\u2019Etat avait demand\u00e9 \u00e0 ce que \u00ab les factures d\u2019eau, de gaz, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ainsi que les loyers<\/em> \u00bb soient suspendus pour les PME \u00ab qui font face \u00e0 des difficult\u00e9s<\/em> \u00bb. Cinq f\u00e9d\u00e9rations repr\u00e9sentatives de l\u2019industrie du commerce \u2013 Alliance du commerce, FCA, Procos, FFF et FNH- vont encore plus loin. Dans un communiqu\u00e9 commun du 17 mars, elles demandent, pour les commerces ferm\u00e9s par arr\u00eat\u00e9,  \u00ab l\u2019annulation des loyers et des charges locatives dus pendant la p\u00e9riode de fermeture des commerces, quelles que soient leurs tailles <\/em>\u00bb. Pour les commerces dont l\u2019exploitation est possible, elles souhaitent une \u00ab adaptation du montant des loyers au niveau de l\u2019activit\u00e9 r\u00e9elle<\/em> \u00bb. Elles appellent \u00e9galement \u00e0 mettre en place des aides aux propri\u00e9taires bailleurs. Car \u00ab locataires et bailleurs ont des int\u00e9r\u00eats communs \u00bb, et doivent faire preuve de solidarit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Une association de d\u00e9fense des locataires demande un moratoire sur les loyers r\u00e9sidentiels<\/h2>\n\n\n\n

Une association de d\u00e9fense des locataires, la Conf\u00e9d\u00e9ration Nationale du Logement, demande quant \u00e0 elle des mesures fortes en faveur des locataires. Dont un moratoire des loyers dans les parcs priv\u00e9 et social, autorisant \u00ab la suspension du versement des loyers tant que l\u2019\u00e9pid\u00e9mie ne sera pas contenue<\/em>\u00bb. Ainsi que, dans un second temps, des mesures d\u2019assouplissement. Telles que l\u2019\u00e9talement des paiements, la possibilit\u00e9 de paiement partiel, ou la mise en place d\u2019un fonds de compensation. Certains r\u00e9seaux d\u2019agences immobili\u00e8res ont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9agi \u00e0 ces propositions. En rappelant notamment que les bailleurs avaient eux aussi des \u00e9ch\u00e9ances \u00e0 respecter\u2026<\/p>\n\n\n\n

Le secteur du b\u00e2timent demande un arr\u00eat temporaire des chantiers<\/h2>\n\n\n\n

Trois f\u00e9d\u00e9rations du secteur de la construction demandent \u00ab instamment au gouvernement d\u2019arr\u00eater temporairement les chantiers, \u00e0 l\u2019exception des interventions urgentes<\/em> \u00bb. Dans un communiqu\u00e9 commun du 17 mars, elles souhaitent disposer d\u2019une dizaine de jours pour s\u2019organiser. Notamment pour \u00eatre en mesure d\u2019assurer la protection de leurs salari\u00e9s. Le secteur emploie plus de 2 millions de personnes sur l\u2019ensemble du territoire. Certains grands projets ont d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 suspendus. La Soci\u00e9t\u00e9 du Grand Paris, notamment, aurait demand\u00e9 aux entreprises de construction de suspendre temporairement leurs travaux.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dits : Fr\u00e9d\u00e9ric Tixier<\/strong> – Pierrepapier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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