{"id":949,"date":"2020-03-21T11:58:30","date_gmt":"2020-03-21T10:58:30","guid":{"rendered":"http:\/\/chateaupinay.fr\/?p=949"},"modified":"2020-03-28T13:48:53","modified_gmt":"2020-03-28T12:48:53","slug":"une-crise-est-toujours-une-source-dopportunites-pour-celui-qui-veut-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2020\/03\/21\/une-crise-est-toujours-une-source-dopportunites-pour-celui-qui-veut-investir\/","title":{"rendered":"Une crise est toujours une source d’opportunit\u00e9s pour celui qui veut investir !"},"content":{"rendered":"\n

Immobilier locatif : Ce n\u2019est pas le moment d\u2019investir ! Si le coronavirus bloque le march\u00e9, les prix pourraient baisser.<\/a><\/h1>\n\n\n\n

Entre le durcissement des taux de cr\u00e9dit immobilier et la crise du coronavirus qui va litt\u00e9ralement figer l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re au moment m\u00eame ou l\u2019activit\u00e9 est la plus forte, l\u2019ann\u00e9e 2020 s\u2019annonce tr\u00e8s complexe pour l\u2019investissement immobilier apr\u00e8s deux ann\u00e9es d\u2019euphorie.<\/p>\n\n\n\n

En 2020, retour \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9. Le march\u00e9 immobilier se bloque sous l\u2019effet cumul\u00e9 du durcissement des conditions de cr\u00e9dit immobilier et du coronavirus.<\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2019 euphorique, l\u2019ann\u00e9e 2020 devrait \u00eatre difficile. En effet, d\u00e8s les derniers jours de l\u2019ann\u00e9e 2019, la banque de France a exig\u00e9 un durcissement des conditions d\u2019accord de cr\u00e9dit immobilier pour mettre un terme \u00e0 cette euphorie de l\u2019investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n

Il faut avouer que les banques devenaient particuli\u00e8rement laxistes dans leur analyse du risque cr\u00e9dit. Nombre de candidats \u00e0 l\u2019investissement immobilier sont aujourd\u2019hui endett\u00e9s \u00e0 plus de 35% ou 40%. Il fallait imp\u00e9rativement mettre fin \u00e0 cette situation \u00e0 risque, tant le nombre d\u2019investisseurs locatifs surendett\u00e9s pouvait devenir probl\u00e9matique en cas de retournement de conjoncture.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, d\u00e8s les premi\u00e8res semaines de 2020, le march\u00e9 immobilier retrouve un peu de rationalit\u00e9<\/strong> ; Les banques restreignent leur condition d\u2019accord de cr\u00e9dit immobilier. Le crit\u00e8re est simple : Le taux d\u2019endettement \u00e0 33% devient la norme maximale qu\u2019il n\u2019est plus possible de d\u00e9passer, sans d\u00e9passer 25 ans de cr\u00e9dit immobilier ou 7 ann\u00e9es de revenus de l\u2019emprunteur.<\/p>\n\n\n\n

La crise du Coronavirus risque de totalement figer le march\u00e9 immobilier pour de longs mois.<\/h3>\n\n\n\n

Un pays qui est concentr\u00e9 sur la gestion d\u2019une crise sanitaire, ce sont des candidats \u00e0 l\u2019achat immobilier qui s\u2019\u00e9vanouissent. Il est \u00e9vident que le march\u00e9 immobilier va \u00eatre fig\u00e9 pendant toute la p\u00e9riode du confinement. Pas de visite = Pas de vente.<\/p>\n\n\n\n

Une crise est toujours une source d\u2019opportunit\u00e9s pour celui qui veut investir !<\/h2>\n\n\n\n

Si vous voulez investir dans l\u2019immobilier, cette crise, si elle se confirme, sera source d\u2019opportunit\u00e9s. L\u2019investisseur de long terme n\u2019appr\u00e9cie pas l\u2019euphorie d\u2019un march\u00e9, qu\u2019il soit immobilier ou financier. L\u2019euphorie, c\u2019est lorsque tout le monde veut investir. Dans un march\u00e9 dans lequel l\u2019offre est limit\u00e9e, la forte hausse de la demande a pour cons\u00e9quence une hausse des prix et donc une rar\u00e9faction des bonnes affaires.<\/p>\n\n\n\n

Au contraire, la crise d\u2019un march\u00e9 immobilier, ce sont des candidats \u00e0 l\u2019investissement immobilier qui se rar\u00e9fient \u2026 et donc des vendeurs press\u00e9s qui n\u2019ont d\u2019autres alternatives que de baisser leur prix pour vendre. N\u2019oubliez pas qu\u2019un bon investissement se fait toujours \u00e0 l\u2019achat, c\u2019est \u00e0 dire lorsque le march\u00e9 est d\u00e9grad\u00e9 par une demande faible.<\/p>\n\n\n\n

Ceux qui auront la chance de pouvoir s\u2019endetter doivent s\u2019y pr\u00e9parer d\u00e8s maintenant, m\u00eame si nous pourrions observer les premiers signes de blocage vers la fin de l\u2019ann\u00e9e 2020\/2021 lorsque les vendeurs n\u2019auront plus d\u2019autres choix que de baisser leur prix pour vendre.<\/p>\n\n\n\n

A suivre \u2026 En attendant, patience et observation du march\u00e9. Il est probablement urgent de ne rien faire dans l\u2019imm\u00e9diat. Contrairement \u00e0 la bourse qui fixe le prix des actions\u2026 L\u2019ajustement des prix de l\u2019immobilier n\u2019est pas imm\u00e9diat. Il faut attendre pour que la d\u00e9gradation de la conjoncture se traduise dans la baisse des prix de l\u2019immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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