{"id":1774,"date":"2021-08-29T22:51:49","date_gmt":"2021-08-29T20:51:49","guid":{"rendered":"https:\/\/cifil.fr\/?p=1774"},"modified":"2021-08-29T22:52:18","modified_gmt":"2021-08-29T20:52:18","slug":"sur-quelles-villes-etudiantes-miser-dans-nos-regions-pour-la-rentree-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2021\/08\/29\/sur-quelles-villes-etudiantes-miser-dans-nos-regions-pour-la-rentree-2021\/","title":{"rendered":"Sur quelles villes \u00e9tudiantes miser dans nos r\u00e9gions pour la rentr\u00e9e 2021 ?"},"content":{"rendered":"\n

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Mulhouse et Saint-\u00c9tienne font partie du top 5 des villes \u00e9tudiantes les plus rentables. Mais selon Masteos, sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019investissement locatif, celles qui pr\u00e9sentent le meilleur rendement ne sont pas toujours les plus pertinentes pour un investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n

Voici les villes \u00e0 haut potentiel, identifi\u00e9es par ce sp\u00e9cialiste, qui affichent le meilleur \u00e9quilibre entre rentabilit\u00e9 locative et tension locative<\/p>\n\n\n\n

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En r\u00e9gion Aura : misez sur Clermont-Ferrand<\/h2>\n\n\n\n

En Auvergne Rh\u00f4ne-Alpes (Aura), investissez \u00e0 Clermont-Ferrand. Grand centre universitaire et de recherche fran\u00e7ais et situ\u00e9e \u00e0 moins de 2h en voiture de Lyon, Clermont-Ferrand compte plus de 40 000 \u00e9tudiants, soit pr\u00e8s d\u2019un quart de sa population municipale. La ville affiche un rendement brut moyen de 6,87%.<\/p>\n\n\n\n

Saint-\u00c9tienne offre une rentabilit\u00e9 brute de 11,07%, pour autant la tension locative y plus est faible qu\u2019\u00e0 Clermont-Ferrand. Lyon pr\u00e9sente une forte tension locative, mais la rentabilit\u00e9 locative est faible (3,85%).<\/p>\n\n\n\n

La tension locative est moins \u00e9lev\u00e9e \u00e0 Grenoble, cependant la ville offre une rentabilit\u00e9 locative plus haute (5,89%) en raison de prix immobiliers moins chers.<\/p>\n\n\n\n

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En Paca : misez sur Marseille<\/h2>\n\n\n\n

En r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur (Paca), c\u2019est \u00e0 Marseille o\u00f9 il faut investir. Bien qu\u2019elle n\u2019atteigne pas les 6% de rendement, elle demeure une ville de choix, compos\u00e9e de plus de 90 000 \u00e9tudiants. La colocation est un excellent moyen d\u2019augmenter ses revenus locatifs, selon Masteos.<\/p>\n\n\n\n

La rentabilit\u00e9 locative \u00e0 Avignon d\u00e9passe les 6%, mais la tension locative y est moins forte.<\/p>\n\n\n\n

Dans le Grand Est : misez sur Metz<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 55 min de Strasbourg en transports et 1h23 de Paris en TGV, Metz compte plus de 21 000 \u00e9tudiants et affiche une excellente tension locative ainsi qu\u2019un tr\u00e8s bon taux de rendement brut (7,5%).<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si la tension locative est tr\u00e8s forte \u00e0 Strasbourg, la rentabilit\u00e9 locative est presque divis\u00e9e par deux (4,58%) par rapport \u00e0 Metz.<\/p>\n\n\n\n

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En Bourgogne Franche-Comt\u00e9 : misez sur Besan\u00e7on<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 49 minutes en transports de Dijon, capitale de la r\u00e9gion, Besan\u00e7on accueille 17,04% d\u2019\u00e9tudiants. Class\u00e9e ville d\u2019Art et d\u2019Histoire, elle offre de meilleures perspectives de rendement qu\u2019\u00e0 Dijon (6,70% contre 5,98%) et une tension locative bien plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

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