Les revenus du locataire sont le principal crit\u00e8re de s\u00e9lection. G\u00e9n\u00e9ralement, les propri\u00e9taires exigent des revenus \u00e9gaux \u00e0 trois fois le loyer. Les allocations familiales, les aides au logement et les pensions alimentaires entrent dans les revenus du locataire.<\/p>\n\n\n\n
Pour vous assurer des revenus de votre locataire, vous devez lui demander une copie des pi\u00e8ces suivantes, en compl\u00e9ment de celle de sa pi\u00e8ce d’identit\u00e9 (passeport, carte de r\u00e9sident):<\/p>\n\n\n\n
- Son dernier avis d’impositions<\/li>
- Ses trois derniers bulletins de salaires et une attestation de travail fournie par son employeur s’il est salari\u00e9.<\/li>
- Les trois derniers bilans de sa soci\u00e9t\u00e9 et un extrait Kbis du Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s (RCS) de moins trois mois s’il est non-salari\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Et le cas \u00e9ch\u00e9ant:<\/p>\n\n\n\n
- Les justificatifs des trois derniers mois pour le versement des indemnit\u00e9s, retraites, pensions, prestations sociales et familiales.<\/li>
- Une simulation \u00e9tablie par la Caisse d’Allocations Familiales du montant des aides au logement \u00e0 percevoir.<\/li>
- L’avis d’attribution de bourse pour les \u00e9tudiants boursiers.<\/li>
- <\/li><\/ul>\n\n\n\n
Le pass\u00e9 locatif de son locataire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Un locataire disposant de bons revenus n’est pas obligatoirement un bon payeur. Pour \u00e9viter les mauvaises surprises, vous pouvez vous renseigner sur son pass\u00e9 locatif. Demandez-lui de vous fournir les trois derni\u00e8res quittances de son ancien logement et les coordonn\u00e9es de son ancien bailleur. Vous pouvez contacter ce dernier et en apprendre plus sur son compte.<\/p>\n\n\n\n
Les profils jug\u00e9s rassurants par les propri\u00e9taires<\/h3>\n\n\n\n
De nombreux propri\u00e9taires favorisent les \u00e9tudiants dont les parents se portent caution. Les locataires disposant d’un Contrat \u00e0 Dur\u00e9e Ind\u00e9termin\u00e9e (CDI) sont \u00e9galement privil\u00e9gi\u00e9s par rapport \u00e0 ceux dont le travail est plus pr\u00e9caire. Les fonctionnaires sont particuli\u00e8rement recherch\u00e9s compte tenu de la r\u00e9gularit\u00e9 de leurs revenus et de la sp\u00e9cificit\u00e9 de leur contrat de travail.<\/p>\n\n\n\n
Un bon locataire dispose de garanties<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La premi\u00e8re garantie d’un locataire est sa solvabilit\u00e9.Cependant, en tant que propri\u00e9taire-bailleur, vous pouvez exiger plus. Il peut s’agir d’un d\u00e9p\u00f4t de garantie. Celui-ci peut s’\u00e9lever au maximum \u00e0 un mois de loyer, hors charges.<\/p>\n\n\n\n
Vous pouvez \u00e9galement demander au locataire de pr\u00e9senter une caution. S’il ne paie pas son loyer, la personne ou l’organisme engag\u00e9 dans l’acte de cautionnement devra s’en acquitter. La caution peut \u00e9galement \u00eatre bancaire.<\/p>\n\n\n\n
Un bon locataire doit \u00eatre en mesure de payer son loyer. Vous devez \u00eatre en mesure d’appr\u00e9cier l’\u00e9tendue de ses revenus. Vous pouvez \u00e9galement exiger des garanties suppl\u00e9mentaires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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Cr\u00e9dits \/ Sources : Article r\u00e9dig\u00e9 par Boursorama Banques<\/p>\n\n\n\n
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