{"id":1593,"date":"2021-03-24T15:23:02","date_gmt":"2021-03-24T14:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/cifil.fr\/?p=1593"},"modified":"2021-03-24T15:49:27","modified_gmt":"2021-03-24T14:49:27","slug":"le-temps-est-compte-pour-investir-en-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2021\/03\/24\/le-temps-est-compte-pour-investir-en-pinel\/","title":{"rendered":"Le temps est compt\u00e9 pour investir en Pinel !"},"content":{"rendered":"\n

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Le dispositif Pinel doit perdurer jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2024. Mais il est capital de noter que son avantage fiscal va subir une baisse progressive d\u00e8s 2023. Cela pourrait repr\u00e9senter un manque \u00e0 gagner jusqu\u2019\u00e0 21 000 euros pour 300.000 euros investis.<\/p>\n\n\n\n

Encore aujourd\u2019hui, il est possible de profiter d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le prix d\u2019acquisition, de 21 % \u00e0 partir de douze ans de location, 18 % \u00e0 partir de neuf ans et 12 % \u00e0 partir de six ans. <\/p>\n\n\n\n

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On retrouve cependant deux contraintes  : une dur\u00e9e minimum d\u2019engagement de location et une limite d\u2019investissement de 300 000 euros par an. En 2023 et 2024, l\u2019avantage fiscal se verra donc rabot\u00e9 d\u2019environ 33 %. Cela impactera \u00e9galement les SCPI dites \u00ab Pinel \u00bb qui conna\u00eetront aussi une diminution de 18 % \u00e0 12 % de l\u2019avantage fiscal et qui passera de 32 % \u00e0 25 % pour du Pinel dans l\u2019outremer.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ann\u00e9e 2021 constitue donc l\u2019une des derni\u00e8res opportunit\u00e9s pour profiter pleinement d\u2019un tel investissement avec des avantages fiscaux cons\u00e9quents, cumul\u00e9 \u00e0 un financement tr\u00e8s favorable gr\u00e2ce \u00e0 des taux bas et de conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit assouplies.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dits \/ sources : Le Monde<\/p>\n\n\n\n

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