{"id":1551,"date":"2021-02-18T09:35:29","date_gmt":"2021-02-18T08:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/cifil.fr\/?p=1551"},"modified":"2021-02-18T10:10:15","modified_gmt":"2021-02-18T09:10:15","slug":"loi-carrez-quelles-sont-les-regles-a-respecter-en-cas-de-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2021\/02\/18\/loi-carrez-quelles-sont-les-regles-a-respecter-en-cas-de-vente\/","title":{"rendered":"Loi Carrez: Quelles sont les r\u00e8gles \u00e0 respecter en cas de vente"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, il est n\u00e9cessaire de communiquer \u00e0 l’acheteur sa surface privative habitable. <\/h3>\n\n\n\n

Ce m\u00e9trage est r\u00e9glement\u00e9 par la loi Carrez, laquelle ne prend pas en compte les superficies dont la hauteur sous plafond est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre. Faire appel \u00e0 un professionnel pour r\u00e9aliser le calcul est recommand\u00e9 pour \u00e9viter tout litige financier par la suite.<\/h3>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La loi Carrez : r\u00e9glementation du m\u00e9trage des biens immobiliers en copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Il existe de nombreuses m\u00e9thodes pour mesurer la superficie habitable d’un logement. Toutefois, depuis la loi Carrez du 18 d\u00e9cembre 1996, une seule d’entre elles fait loi en cas de vente d’un bien immobilier, ce qui permet d’\u00e9viter toute confusion.<\/p>\n\n\n\n

La Loi Carrez s’applique aux logements en copropri\u00e9t\u00e9 et vise \u00e0 d\u00e9terminer la superficie privative pouvant \u00eatre consacr\u00e9e \u00e0 l’habitation. Celle-ci doit \u00eatre mentionn\u00e9e dans l’ensemble des documents relatifs \u00e0 une transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Le recours \u00e0 un professionnel conseill\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire d’un bien immobilier peut r\u00e9aliser lui-m\u00eame le calcul de sa superficie en loi Carrez. Toutefois, le m\u00e9trage peut \u00eatre complexe \u00e0 effectuer, notamment s’il existe des pi\u00e8ces mansard\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

En outre, quand la surface figurant dans l’acte authentique de vente est inf\u00e9rieure de plus de 5 % \u00e0 la surface r\u00e9elle, l’acheteur peut exiger une r\u00e9vision du prix. <\/p>\n\n\n\n

Celui-ci est alors r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 la baisse au prorata du nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s manquants. En cas d’erreur d\u00e9favorable au vendeur, il n’existe aucun recours possible.<\/p>\n\n\n\n

Il peut donc \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre-diagnostiqueur. <\/p>\n\n\n\n

Le professionnel engage sa responsabilit\u00e9 en cas de litige et son diagnostic est valable pour une dur\u00e9e illimit\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

A noter<\/h3>\n\n\n\n

Tout acheteur souhaitant contester la surface de son acquisition doit engager une action devant le Tribunal de Grande Instance dans un d\u00e9lai d’un an apr\u00e8s la signature de l’acte authentique.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Sources \/ Cr\u00e9dits : article de Boursorama Banques<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.boursorama.com\/patrimoine\/fiches-pratiques\/loi-carrez-les-regles-a-respecter-en-cas-de-vente-immobiliere-c4c7819a910906291f21818929739376<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CONTACTEZ-NOUS<\/strong> !<\/p>\n\n\n\n

\n
J’expose mon projet<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, il est n\u00e9cessaire de communiquer \u00e0 l’acheteur sa surface privative habitable. Ce m\u00e9trage est r\u00e9glement\u00e9 par la loi Carrez, laquelle ne prend pas en compte les superficies dont la hauteur sous plafond est inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre. Faire appel \u00e0 un professionnel pour r\u00e9aliser le calcul est recommand\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1554,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[39],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1551"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1553,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1551\/revisions\/1553"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}