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Les mensualit\u00e9s de votre emprunt ne doivent pas d\u00e9passer un tiers de vos revenus. <\/p>\n\n\n\n
Vos revenus r\u00e9guliers doivent donc \u00eatre au moins trois fois sup\u00e9rieurs aux \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat. Pour calculer ce taux d’endettement, la banque tient compte de l’ensemble de vos charges fixes. Cela r\u00e9duit sensiblement votre capacit\u00e9 d’emprunt. Toutefois, si vous disposez de revenus \u00e9lev\u00e9s, le ratio de 33 % sera appr\u00e9ci\u00e9 de mani\u00e8re moins stricte. Les banques s’int\u00e9resseront \u00e0 votre \u00abreste \u00e0 vivre\u00bb apr\u00e8s remboursement des mensualit\u00e9s. S’il est suffisant pour subvenir \u00e0 vos besoins, elles accepteront de vous financer m\u00eame si vos charges fixes sont importantes.<\/p>\n\n\n\n
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La p\u00e9rennit\u00e9 de vos revenus est \u00e9galement un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant. En effet, vous obtiendrez plus facilement un pr\u00eat si vous \u00eates en CDI avec de l’anciennet\u00e9 que si vous \u00eates en CDD ou en int\u00e9rim. <\/p>\n\n\n\n
Vous n\u00e9gocierez aussi de meilleures conditions de financement si vous \u00e9pargnez r\u00e9guli\u00e8rement que si vous \u00eates \u00e0 d\u00e9couvert par exemple.<\/p>\n\n\n\n
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Le pr\u00eat obtenu pour une mensualit\u00e9 donn\u00e9e est d’autant plus \u00e9lev\u00e9 que sa dur\u00e9e est longue. <\/p>\n\n\n\n
Par exemple, pour 1 000 \u20ac rembours\u00e9s par mois, vous pouvez emprunter environ 110 000 \u20ac sur 10 ans, 155 000 \u20ac sur 15 ans et 195 000 \u20ac sur 20 ans, sur la base des taux en vigueur d\u00e9but 2019. <\/p>\n\n\n\n
La dur\u00e9e de remboursement est donc un levier efficace pour am\u00e9liorer votre capacit\u00e9 d’emprunt. Le co\u00fbt de votre cr\u00e9dit sera aussi d’autant plus \u00e9lev\u00e9 que sa dur\u00e9e sera longue. <\/p>\n\n\n\n
Les banques exigent le plus souvent un apport minimum de 10 % du prix du bien pour l’achat d’une r\u00e9sidence principale. <\/p>\n\n\n\n
Cette somme est souvent destin\u00e9e au paiement des frais annexes au prix de vente (frais de notaire et frais d’emprunt). \u00c0 savoir que plus votre apport personnel sera important et meilleures seront les conditions de cr\u00e9dit. <\/p>\n\n\n\n
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Sources \/ Cr\u00e9dits : article de de Boursorama banques <\/p>\n\n\n\n
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