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CIFIL vous pr\u00e9sente quelques pistes de d\u00e9fiscalisation.
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Le PER a \u00e9t\u00e9 introduit par la loi PACTE fin 2019. Il permet de simplifier l’\u00e9pargne retraite avec un produit unique et d’encourager les Fran\u00e7ais \u00e0 se constituer une retraite par capitalisation. En effet, la sortie se fait en rente et\/ou en capital, \u00e0 l’\u00e2ge l\u00e9gal de d\u00e9part en retraite, hors cas de sortie anticip\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Le PER fonctionne g\u00e9n\u00e9ralement comme une assurance vie en gestion pilot\u00e9e, avec investissement plus ou moins dynamique selon le profil de l’\u00e9pargnant. Avantage fiscal : le PER permet de d\u00e9duire les versements de ses revenus imposables. Par exemple, un contribuable en TMI 30 % qui verse 5 000 \u20ac b\u00e9n\u00e9ficiera d’une baisse d’IR de 1 500 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n
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Ici nous sommes plut\u00f4t dans l’optimisation fiscale. Il s’agit d’obtenir des revenus de capitaux mobiliers exon\u00e9r\u00e9s d’IR.<\/p>\n\n\n\n
Plut\u00f4t que d’\u00e9pargner sur un livret fiscalis\u00e9 avec des int\u00e9r\u00eats tax\u00e9s \u00e0 la flat tax (30 %), on peut \u00e9pargner en fonds euro d’assurance vie et sortir les gains apr\u00e8s les 8 ans de l’assurance vie sans IR sous le seuil d’abattement annuel. De m\u00eame pour les unit\u00e9s de compte en assurance vie.<\/p>\n\n\n\n
Pareillement, on peut investir en actions sur PEA et sortir les plus-values d’un PEA de plus de 5 ans, sans IR.<\/p>\n\n\n\n
Ceci dit, il y a toujours les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux (17,20 %) sur les gains.<\/p>\n\n\n\n
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Avec le Pinel (l’\u00c9tat soutient l’immobilier neuf) et avec le dispositif Denormandie qui encourage les r\u00e9novations dans l’immobilier ancien. Contrairement aux solutions pr\u00e9c\u00e9dentes (les produits d’\u00e9pargne), on peut cette fois investir \u00e0 cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n
C’est la d\u00e9fiscalisation la plus populaire, mais pas forc\u00e9ment la plus int\u00e9ressante. Selon l’engagement de dur\u00e9e de location (6, 9 ou 12 ans) et le montant de l’investissement, la r\u00e9duction d’IR sera de 6 000 \u20ac par an maximum. Jusqu’\u00e0 21 % du prix du bien sur 12 ans. Le Pinel concerne l’immobilier neuf et le loyer est plafonn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
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La d\u00e9fiscalisation Denormandie est aussi puissante que celle du Pinel : jusqu’\u00e0 21 % du prix du bien. Mais il s’agit cette fois d’investir dans l’immobilier ancien, avec une enveloppe de travaux qui doit repr\u00e9senter au moins 25 % du co\u00fbt total. Ici le potentiel de plus-value est plus important qu’avec le Pinel, puisqu’on ach\u00e8te aux prix de l’ancien et on revendra au prix de l’ancien.<\/p>\n\n\n\n
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Sources \/ cr\u00e9dits : Article de Boursorama Banque<\/p>\n\n\n\n
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