{"id":1411,"date":"2020-11-20T16:40:09","date_gmt":"2020-11-20T15:40:09","guid":{"rendered":"https:\/\/cifil.fr\/?p=1411"},"modified":"2020-11-20T16:49:06","modified_gmt":"2020-11-20T15:49:06","slug":"le-dispositif-pinel-reconduit-jusquen-2024-avec-une-reduction-de-lavantage-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2020\/11\/20\/le-dispositif-pinel-reconduit-jusquen-2024-avec-une-reduction-de-lavantage-fiscal\/","title":{"rendered":"Le dispositif Pinel reconduit jusqu’en 2024 avec une r\u00e9duction de l’avantage fiscal"},"content":{"rendered":"\n

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les d\u00e9put\u00e9s ont vot\u00e9, les 12 et 13 novembre, plusieurs amendements pour la prorogation du dispositif Pinel jusqu’en 2024, mais avec une r\u00e9duction progressive de l’avantage fiscal.<\/h2>\n\n\n\n

Le dispositif Pinel<\/h3>\n\n\n\n

Le dispositif Pinel permet aux contribuables domicili\u00e9s en France qui acqui\u00e8rent ou font construire des logements neufs de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu. La r\u00e9duction d’imp\u00f4t est de 12%, 18% ou 21% de la valeur d’acquisition selon que l’engagement de location est de six, neuf ou douze ans. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, l’investissement doit \u00eatre situ\u00e9 dans une zone g\u00e9ographique se caract\u00e9risant par un d\u00e9s\u00e9quilibre important entre l’offre et la demande de logements. Pendant la p\u00e9riode couverte par l’engagement de location, il faut respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires, fix\u00e9s en fonction de la zone g\u00e9ographique du logement et de sa surface.<\/p>\n\n\n\n

Le dispositif devait prendre fin le 31 d\u00e9cembre 2021.  <\/p>\n\n\n\n

Il devrait \u00eatre prolong\u00e9 jusqu’en 2024 mais avec une r\u00e9duction progressive de l’avantage fiscal<\/h3>\n\n\n\n

Le 12 et 13 novembre, les d\u00e9put\u00e9s puis le gouvernement ont d\u00e9pos\u00e9 et vot\u00e9 des amendements dans le cadre du projet de loi de finances pour 2021 (PLF 2021), actuellement en premi\u00e8re lecture \u00e0 l’Assembl\u00e9e Nationale, pour prolonger le dispositif jusqu’en 2024, mais avec une r\u00e9duction progressive de l’avantage fiscal.<\/p>\n\n\n\n

Dans son amendement, le gouvernement met en avant \u00ab les limites av\u00e9r\u00e9es du dispositif Pinel pour soutenir le march\u00e9 du logement locatif \u00bb et plaide pour une r\u00e9orientation des financements vers des moyens d’action plus efficaces.<\/p>\n\n\n\n

Il souhaite maintenir le dispositif Pinel jusqu’en 2024, mais avec une \u00ab r\u00e9duction progressive en 2023 et 2024, afin d’organiser la transition vers un dispositif plus efficient \u00bb. Le fonctionnement actuel resterait donc inchang\u00e9 jusqu’au 31 d\u00e9cembre 2022.<\/p>\n\n\n\n

Pour les investissements effectu\u00e9s en 2023, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t serait de 10,5% pour une p\u00e9riode de location de 6 ans et de 15% pour une p\u00e9riode de location de 9 ans. 
Pour les investissements effectu\u00e9s en 2024, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t serait de 9% pour une p\u00e9riode de location de 6 ans et de 12% pour une p\u00e9riode de location de 9 ans. <\/p>\n\n\n\n

Il propose \u00e9galement que le dispositif reste inchang\u00e9 jusqu’en 2024 pour les logements situ\u00e9s dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville ou qui satisfont des normes environnementales exemplaires.<\/p>\n\n\n\n

En parall\u00e8le, le gouvernement travaille sur un rapport \u00ab pr\u00e9sentant des dispositifs alternatifs plus efficients et \u00e9conomes en deniers publics \u00bb qui devrait \u00eatre remis au Parlement avant le 30 mars 2021.<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dits \/ Sources : Boursorama Banque<\/p>\n\n\n\n

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