{"id":1391,"date":"2020-11-11T14:49:21","date_gmt":"2020-11-11T13:49:21","guid":{"rendered":"https:\/\/cifil.fr\/?p=1391"},"modified":"2020-11-11T15:08:48","modified_gmt":"2020-11-11T14:08:48","slug":"profitez-des-taux-bas-et-devenez-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2020\/11\/11\/profitez-des-taux-bas-et-devenez-proprietaires\/","title":{"rendered":"Profitez des taux bas et devenez propri\u00e9taire !"},"content":{"rendered":"\n

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42% des foyers fran\u00e7ais actuellement locataires ont pour objectif de devenir propri\u00e9taire. Les taux d’int\u00e9r\u00eat actuellement bas rendent les cr\u00e9dits immobiliers tr\u00e8s avantageux. Prenez garde tout de m\u00eame \u00e0 votre capacit\u00e9 d’endettement.<\/h2>\n\n\n\n

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Une l\u00e9gislation tr\u00e8s favorable<\/h3>\n\n\n\n

En ao\u00fbt 2020, les pr\u00eats immobiliers se n\u00e9gociaient en moyenne \u00e0 1,05% sur 15 ans, \u00e0 1,20% sur 20 ans et \u00e0 1,47% sur 25 ans, selon les chiffres de l’observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA. Ces taux sont extr\u00eamement attractifs pour les futurs propri\u00e9taires car ils permettent de financer l’acquisition \u00e0 cr\u00e9dit de son logement \u00e0 moindres frais.<\/p>\n\n\n\n

Il est d\u00e9sormais possible de faire baisser le co\u00fbt global d’un emprunt immobilier en n\u00e9gociant le co\u00fbt de l’assurance emprunteur. Cette assurance est exig\u00e9e par la banque pr\u00eateuse pour se couvrir en cas de d\u00e9c\u00e8s ou d’invalidit\u00e9 de l’emprunteur avant la fin du cr\u00e9dit. Elle peut d\u00e9sormais \u00eatre souscrite aupr\u00e8s d’un autre organisme. Cette mise en concurrence permet d’en r\u00e9duire le co\u00fbt, y compris en cas de souscription de l’assurance de groupe propos\u00e9e par le pr\u00eateur.<\/p>\n\n\n\n

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Une option avantageuse<\/h3>\n\n\n\n

Acheter votre r\u00e9sidence \u00e0 cr\u00e9dit<\/a> Acheter votre r\u00e9sidence \u00e0 cr\u00e9dit permet de vous constituer un patrimoine dans la dur\u00e9e. Contrairement aux loyers vers\u00e9s chaque mois \u00e0 un propri\u00e9taire \u00e0 fonds perdus, les mensualit\u00e9s rembours\u00e9es \u00e0 la banque permettent de reconstituer progressivement le capital que vous avez emprunt\u00e9. Une fois le cr\u00e9dit rembours\u00e9, vous disposerez d’un patrimoine que vous pourrez revendre ou transmettre.<\/p>\n\n\n\n

Int\u00e9r\u00eat suppl\u00e9mentaire de l’achat \u00e0 cr\u00e9dit, votre famille sera prot\u00e9g\u00e9e si vous d\u00e9c\u00e9dez avant le terme du pr\u00eat. Dans ce cas, l’assurance-emprunteur remboursera le capital restant d\u00fb \u00e0 la banque, et votre logement reviendra \u00e0 vos h\u00e9ritiers dans le cadre de votre succession.<\/p>\n\n\n\n

Combien pouvez-vous emprunter?<\/h3>\n\n\n\n

Votre capacit\u00e9 d’emprunt est calcul\u00e9e en fonction de vos revenus et de vos charges. La somme emprunt\u00e9e ne doit pas aboutir \u00e0 des remboursements mensuels sup\u00e9rieurs au tiers de vos revenus nets. Si ceux-ci s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 2 100 \u20ac par mois, vous pouvez donc emprunter un capital correspondant \u00e0 des remboursements de 700 \u20ac par mois. Le pr\u00eat obtenu pour une mensualit\u00e9 donn\u00e9e est \u00e9videmment d’autant plus \u00e9lev\u00e9 que sa dur\u00e9e est longue. Pour 700 \u20ac rembours\u00e9s chaque mois, vous pouvez emprunter environ 111 000 \u20ac sur 15 ans, 140 000 \u20ac sur 20 ans et 163 000 \u20ac sur 25 ans (sur la base des taux d’int\u00e9r\u00eat indiqu\u00e9s ci-dessus et d’un taux d’assurance-emprunteur de 0,34%).<\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dits \/ sources : article de Boursorama Banque
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J’expose mon projet !<\/a><\/div>\n\n\n\n
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