Dans une vision \u00e0 long terme, l’immobilier affiche un risque maitris\u00e9. En effet, face \u00e0 la fluctuation incessante des march\u00e9s financiers, celui de la pierre est ind\u00e9niablement plus stable et solide. L’investissement dans le neuf permet de compenser la baisse de rentabilit\u00e9 des produits de placements traditionnels comme, par exemple, l\u2019assurance vie. Certains investissements immobiliers de niche sont d\u2019ailleurs de plus en plus recherch\u00e9s. A l\u2019instar des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou des r\u00e9sidences services seniors, qui peuvent ainsi offrir jusqu\u2019\u00e0 4% de rentabilit\u00e9 \u00e0 long terme. D\u2019autant que ces types de biens ne g\u00e9n\u00e8rent aucune contrainte de gestion locative puisqu\u2019elle est confi\u00e9e au g\u00e9rant de la r\u00e9sidence. <\/p>\n\n\n\n
Investir dans l\u2019immobilier est un moyen s\u00fbr de se constituer un patrimoine durable en vue de pr\u00e9parer de mani\u00e8re plus sereine sa retraite. En s\u2019y prenant assez t\u00f4t, le cr\u00e9dit immobilier est le plus souvent rembours\u00e9 avant le passage \u00e0 la retraite. L\u2019occasion, alors, de placer son logement en location pour percevoir des revenus suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n
2020, UNE ann\u00e9e propice<\/strong> \u00e0 l’investissement<\/h2>\n\n\n\nC’est bel et bien le bon moment pour investir dans le locatif. Et c\u2019est maintenant, alors qu\u2019il est prolong\u00e9 au moins jusqu\u2019en 2021, qu\u2019il faut profiter du dispositif Pinel. Principal avantage\u00a0: des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats tr\u00e8s comp\u00e9titifs propos\u00e9s par les \u00e9tablissements bancaires qui s\u2019\u00e9tablissaient d\u00e9but juin 2020 autour de 1,20% \u00e0 1,80% environ, selon les dur\u00e9es (de 10 \u00e0 25 ans). Des niveaux qui ont pu \u00eatre maintenus gr\u00e2ce aux aides de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE), dont l\u2019achat d\u2019actifs en urgence a permis de faire baisser les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Mis en place en 2014, ce dispositif Pinel propose aux investisseurs achetant un bien immobilier neuf pour le mettre en location, d\u2019obtenir une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu allant jusqu\u2019\u00e0 21% du prix de revient du bien, sur une p\u00e9riode de 12 ans. Un investissement immobilier locatif qui reste sous conditions\u00a0: \u00e9tat neuf du logement, zones d\u2019acquisition, location en r\u00e9sidence principale, plafonnement des loyers, dur\u00e9e de location\u2026 <\/p>\n\n\n\n
Un des autres avantage d\u2019investir dans le neuf reste la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier de frais de notaire r\u00e9duits, entre 2% et 3%. Beaucoup plus \u00e9conomique que l\u2019ancien qui tourne autour de 8%.<\/p>\n\n\n\n
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- 24%<\/strong>\u00a0: l\u2019immobilier locatif est le second type d\u2019investissement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des investisseurs fran\u00e7ais, apr\u00e8s l\u2019assurance vie (28%) et loin devant le Plan d\u2019\u00e9pargne en actions (11%) et le PEL (10%).<\/li>
- 48%<\/strong>\u00a0des investisseurs se tournent vers l\u2019immobilier neuf en raison des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bas et\u00a043%<\/strong>\u00a0pour les avantages fiscaux.<\/li>
- 34%<\/strong>\u00a0des investisseurs ont confi\u00e9 la gestion locative de leur investissement \u00e0 un professionnel.\u00a0Enqu\u00eate Opinion Way \/ Nexity 2019<\/em><\/li><\/ul>\n\n\n\n
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Cr\u00e9dits \/ Articles : Capital \/ Nexity<\/p>\n\n\n\n
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