{"id":1079,"date":"2020-05-22T14:20:14","date_gmt":"2020-05-22T12:20:14","guid":{"rendered":"http:\/\/chateaupinay.fr\/?p=1079"},"modified":"2020-05-22T14:21:30","modified_gmt":"2020-05-22T12:21:30","slug":"elargissement-du-dispositif-denormandie-lavenir-est-a-lancien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifil.fr\/index.php\/2020\/05\/22\/elargissement-du-dispositif-denormandie-lavenir-est-a-lancien\/","title":{"rendered":"Elargissement du dispositif denormandie, l’avenir est \u00e0 l’ancien"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019article 162 de la loi n\u00b0 2019-1479 du 28 d\u00e9cembre 2019 de finances pour 2020<\/a><\/strong> a modifi\u00e9 le 5\u00b0 du B du I de l\u2019article 199 novovicies du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts relatif au dispositif Denormandie en rempla\u00e7ant le terme \u00ab travaux de r\u00e9novation \u00bb par le terme \u00ab travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00bb .<\/p>\n\n\n\n


Le d\u00e9cret n\u00b02020-426 du 10 avril 2020<\/a><\/strong> publi\u00e9 au journal officiel le 15 avril 2020 vient enfin d\u00e9finir ces nouveaux travaux \u00e9ligibles. Il ouvre le dispositif aux travaux r\u00e9alis\u00e9s sur les annexes et \u00e9largit les possibilit\u00e9s de cr\u00e9ation de surfaces. <\/p>\n\n\n\n

Les nouveaux travaux \u00a0\u00bb d\u2018am\u00e9lioration \u00a0\u00bb \u00e9ligibles<\/h1>\n\n\n\n

Auparavant, le dispositif n\u2019\u00e9tait centr\u00e9 que<\/strong> sur les travaux de modernisation, d\u2019assainissement, d\u2019am\u00e9nagement et visant des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergies portant sur les seules surfaces habitables \u00e0 l\u2019issue des travaux<\/strong> (y compris les combles et garages transform\u00e9s en habitat individuel).<\/p>\n\n\n\n

Dans le m\u00eame esprit, le dispositif est d\u00e9sormais \u00e9tendu aux surfaces annexes,  ainsi qu\u2019\u00e0 la cr\u00e9ation de surfaces habitables et annexes nouvelles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Travaux r\u00e9alis\u00e9s sur les surfaces annexes pr\u00e9existantes<\/h3>\n\n\n\n

Auparavant les travaux entrepris sur les annexes \u00e9taient exclus du dispositif Denormandie (sauf les transformations en surfaces habitables des combles et garages en habitat individuel).<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9cret rend d\u00e9sormais \u00e9ligibles les travaux portant sur les annexes suivantes : <\/strong><\/p>\n\n\n\n

  • les garages<\/strong><\/li>
  • les emplacements de stationnement<\/strong><\/li>
  • les locaux collectifs \u00e0 usage commun<\/strong><\/li>
  • les loggias<\/strong><\/li>
  • les balcons<\/strong><\/li>
  • les terrasses accessibles privatives<\/strong><\/li>
  • les v\u00e9randas<\/strong><\/li>
  • les s\u00e9choirs ext\u00e9rieurs au logement<\/strong><\/li>
  • les caves d’une surface d’au moins 2 m\u00e8tres carr\u00e9s <\/strong><\/li>
  • les garages et combles accessibles en habitat individuel uniquement.<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Travaux de cr\u00e9ation de surface habitable et annexe<\/h3>\n\n\n\n


    Si le d\u00e9cret n\u2019apporte que peu de nouveaut\u00e9s s\u2019agissant des travaux entrepris sur les surfaces habitables pr\u00e9existantes il en est autrement s\u2019agissant des surfaces nouvelles.<\/p>\n\n\n\n

    Auparavant, outre les travaux de transformation en habitation, la cr\u00e9ation de surface habitable n\u2019\u00e9tait possible qu\u2019\u00e0 partir de l\u2019am\u00e9nagement de surfaces annexes limit\u00e9es (combles accessibles et garage en habitat individuel). Le d\u00e9cret rend d\u00e9sormais \u00e9ligible la \u00ab cr\u00e9ation de surfaces habitables nouvelles ou de surfaces annexes \u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Cette r\u00e9daction surprenante dans un dispositif dit de \u00ab r\u00e9novation \u00bb semble permettre toute cr\u00e9ation de surface en dehors m\u00eame du volume b\u00e2ti (ex : cr\u00e9ation d\u2019\u00e9tages). Cela en fait un outil puissant de redynamisation des c\u0153urs de ville. <\/p>\n\n\n\n

    Une r\u00e9ponse minist\u00e9rielle du 31 mars 2020 a cependant pr\u00e9cis\u00e9 que les travaux de d\u00e9molition totale pour reconstruction ne sont pas \u00e9ligibles. <\/p>\n\n\n\n

    Un dispositif largement am\u00e9lior\u00e9<\/h1>\n\n\n\n

    M\u00eame si certaines impr\u00e9cisions demeurent quant \u00e0 l\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 des d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la cr\u00e9ation de surfaces nouvelles qui seront certainement lev\u00e9es lors de la publications des commentaires de l\u2019administration fiscale, la prorogation du r\u00e9gime Denormandie jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022<\/strong>, la suppression de la notion de \u00ab c\u0153ur de ville \u00bb<\/strong> et l\u2019extension des travaux \u00e9ligibles<\/strong> fait du r\u00e9gime Denormandie un dispositif incontournable dans le cadre de la lutte contre l\u2019\u00e9talement urbain et du renforcement la restauration du patrimoine b\u00e2ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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